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物業管理單位消防相關法律法規條款
來源: | 作者:hntywy | 發布時間: 2018-08-30 | 741 次瀏覽 | 分享到:

一、《中華人民共和國消防法》第十六條  機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責:

(一)落實消防安全責任制,制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程,制定滅火和應急疏散預案;

(二)按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保完好有效;

(三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測,確保完好有效,檢測記錄應當完整準確,存檔備查;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準;

(五)組織防火檢查,及時消除火災隱患;

(六)組織進行有針對性的消防演練;

(七)法律、法規規定的其他消防安全職責。

單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人

第十八條  同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的,應當明確各方的消防安全責任,并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理,提供消防安全防范服務。

二、國務院《物業管理條例》第四十七條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

三、《河南省消防條例》第十七條 綜合樓、商住樓和居民住宅區的物業服務企業或者管理單位應當履行下列消防安全職責:

(一)制定消防安全制度,落實消防安全責任,開展消防安全宣傳教育;

(二)開展防火檢查,消除火災隱患;

(三)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(四)保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;

(五)組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。

居民住宅區的建設管理單位或者物業服務企業應當統一設臵電動自行車、電動三輪車存放和充電場所,并加強管理。不得在居住建筑物的公共走道、樓梯間、門廳內存放電動自行車、電動三輪車或者為電動自行車、電動三輪車充電。

物業服務企業對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為,應當予以勸阻、制止;對不聽勸阻、制止的,應當及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告。

業主應當遵守用火、用電等消防安全管理規定,不得占用防火間距,不得堵塞消防通道。

沒有物業服務企業或者管理單位管理的居民住宅區,由鄉鎮人民政府、街道辦事處、居民委員會和公安派出所負責消防安全教育和指導工作。

四、《鄭州市消防安全責任制實施辦法》第十五條 居民住宅區的物業管理單位應當履行下列消防安全職責:

(一)制定消防安全管理制度,開展消防宣傳教育;

(二)開展防火檢查,消除火災隱患;

(三)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(四)保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;

(五)組織建立志愿消防隊,每年至少組織一次本單位員工和居民參加的滅火和應急疏散演練。

五、關于法律責任:

《中華人民共和國消防》第六十條 單位違反本法規定,責令改正,處五千元以上五萬以下???;

《河南省消防條例》第七十一條  違反本條例規定,在居住建筑物的公共走道、樓梯間、門廳內為電動自行車、電動三輪車充電,在城市建成區燃放孔明燈等攜帶明火且不可控制的空中飄移物的,由公安機關消防機構或公安派出所責令改正;拒不改正的,處以二百元???。

第七十四條 違反本條例規定引起火災事故或者導致火災損失擴大的,由公安消防機構處一萬元以十萬以下???。